小区对讲系统和踏步地砖损坏，物业5年不修可以不交物业费吗？

从法律层面来看，物业服务与物业费缴纳属于不同性质的义务。即使存在设施维护不到位的情况，业主仍需履行缴费责任，这是基于物业服务合同的基本要求。

可以通过业主大会或业委会行使权利，对长期不作为的物业公司进行解聘或更换。这是业主集体维护自身权益的合法途径，但不能以此作为直接拒缴物业费的理由。

根据现行物业管理条例，个别服务瑕疵不能成为拒缴费用的合法抗辩事由。物业已提供基础服务的情况下，业主需先履行缴费义务再通过投诉或诉讼渠道追责。

虽然对讲系统等设施长期未修，但物业在安保、保洁等基础服务上仍持续投入人力物力。业主实际接受了这些服务，就应当按约定支付费用，这是权利义务对等的体现。

建议通过书面形式向物业提出维修要求，同时向住建部门反映情况。保留沟通记录作为证据，必要时可通过法律途径要求物业履行维修义务，但费用缴纳不宜擅自中止。